Vente Immeuble Libourne 265 000 € HAI
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Vente Immeuble Libourne
265 000 € HAI - 144 m2 - 2 Chambres - Réf. 58_LIBOURNE-SC5011

Vente Immeuble
Libourne
265 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 265 000 €
Honoraires : 3,92% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 255 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 2 Chambres
  • 144 m2

Maison avec local pro coeur de Libourne

Au coeur de Libourne, sur l'une des rues les plus recherchées de la ville, découvrez Émilie, une maison de ville pleine de potentiel, idéale pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Suivez-moi, et entrons ensemble dans ce lieu aux multiples facettes.
Sur trois niveaux et près de 144 m2 habitables, Émilie vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un bel espace de 48 m2, accessible aux personnes à mobilité réduite. Aujourd'hui configuré en local commercial, ce niveau se prête parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou un bureau indépendant. Il peut aussi, selon vos envies, être réaménagé en espace de vie.
À l'étage, baigné de lumière et orienté sud-est, le séjour d'environ 30 m2 séduit par son cachet : parquet ancien, moulures, cheminée, cuisine ouverte au style vintage... Deux grandes fenêtres s'ouvrent sur un balcon charmant. Un WC indépendant complète ce niveau chaleureux.
Au dernier étage, deux grandes chambres de 24 m2 prennent place, dont une avec mezzanine et l'autre sublimée par ses murs en pierre apparente. La plomberie et l'électricité ont été refaites à neuf, et la salle d'eau reste à aménager selon vos goûts.
Enfin, une cave voûtée de 48 m2 en sous-sol offre un espace de stockage généreux.
Émilie bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux... Un atout rare pour les actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Quand la visitons-nous ?

Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre interlocuteur :

Carole AUGEY - Agent Commercial

  • Référence : 58_LIBOURNE-SC5011
  • Ville : Libourne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Prix HAI : 265 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 144 m2
  • Année de construction : 1947
  • Etage du bien : RDC
  • Nbr d'étages : 3
  • Surface séjour : 22 m2
  • Nbr de chambres : 2
  • Cuisine : Aucune
  • Chauffage : individuel electrique radiateur
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 770€ à 1090€
€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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+ de détails
  • Nbr de chambres
    1
  • Etage du bien
    RDC
  • Nbr d'étages
    2
Vente
Immeuble
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Libourne
242 000 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • PROVIMO
    • 1 Chambre
    • PROVIMO
    • 115 m2
  • Réf. 58_LIBOURNE_SCILEDEV_
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