Vente Immeuble Libourne
242 000 € HAI - 115 m2 - 1 Chambre - Réf. 58_LIBOURNE_SCILEDEV_

Vente Immeuble
Libourne
242 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 242 000 €
Honoraires : 5,22% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 230 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 1 Chambre
  • 115 m2

Libourne : T2 et commerce rénovés

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.

immeuble en R+2 de 115m2
un local commercial en rez-de-chaussé
un T2 de 80m2 sur 2 niveaux
face à un parking
rue calme

À Libourne, en plein coeur de ville mais à l'abri de l'agitation, cet immeuble de caractère de 115 m2 entierement rénové répartis sur trois niveaux combine charme, confort et potentiel évolutif.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant s'offre à vous : idéal pour accueillir une activité professionnelle, aménager un bureau ou envisager d'autres projets selon vos envies.
Le premier étage abrite une belle pièce de vie d'environ 30 m2 baignée de lumière et habillée d'un parquet chaleureux. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, qui donne accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, véritable bulle de calme en extérieur.
Sous les toits, l'actuelle grande chambre mansardée de près de 25 m2 séduit par son volume et sa clarté. Cet espace nuit offre la possibilité de créer facilement deux chambres distinctes, transformant ainsi l'appartement en véritable T3. Ce niveau comprend également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un coin buanderie pratique.
Un bien séduisant et modulable, parfait pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant conjuguer emplacement central et logement prêt à vivre, avec un vrai potentiel d'évolution.
Quand le visitons-nous ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre interlocuteur :

Carole AUGEY - Agent Commercial

  • Référence : 58_LIBOURNE_SCILEDEV_
  • Ville : Libourne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Prix HAI : 242 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 115 m2
  • Année de construction : 1900
  • Etage du bien : RDC
  • Nbr d'étages : 2
  • Surface séjour : 30 m2
  • Nbr de chambres : 1
  • Nbr SE : 1
  • Cuisine : Aucune
  • Chauffage : individuel electrique radiateur
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 1672€ à 2262€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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    2
  • Etage du bien
    RDC
  • Nbr d'étages
    3
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • PROVIMO
    • 2 Chambres
    • PROVIMO
    • 144 m2
  • Réf. 58_LIBOURNE-SC5011
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