Vente Local commercial
Étauliers
À vendre : Boulangerie-Pâtisserie + murs commerciaux + maiso
Hyper-centre d'Étauliers (33820) À seulement quelques minutes de l'A10
Vous rêvez de reprendre une affaire artisanale reconnue, avec logement sur place et une belle qualité de vie ? Cette boulangerie-pâtisserie traditionnelle, vendue avec ses murs commerciaux et une grande maison familiale, est une opportunité rare à saisir !
EMPLACEMENT PREMIUM
En plein centre-ville d'Étauliers, au coeur de la vie locale
À deux pas des commerces (Intermarché, restaurants, pizzeria...)
Proche écoles, ramassage scolaire, arrêt de bus vers Bordeaux
Accès rapide à l'autoroute A10, Bordeaux à 45 min
LA BOULANGERIE (environ 130 m2)
Boutique accueillante avec vitrines modernes
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Laboratoire entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, piano gaz, tour réfrigéré 3 portes, diviseuse, façonneuse...
Matériel aux normes, entretenu et prêt à l'emploi
Aucun investissement à prévoir : tout est opérationnel dès le 1er jour
LA MAISON ATTENANTE (env. 180 m2)
Entrée indépendante + accès direct à la boulangerie
Grande cuisine, vaste salon/salle à manger
À l'étage : 5 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, terrasse privée
Jardin sans vis-à-vis, garage pour 2 véhicules, atelier de 20 m2
À SAVOIR
Chauffage : fioul + électrique
Assainissement : tout à l'égout
Accès séparé pour le commerce, la maison et les véhicules
Clientèle fidèle et variée : habitants du secteur, artisans, vacanciers
Boutique très visible, produits artisanaux appréciés
Un ensemble complet, rentable et prêt à travailler
Parfait pour un couple souhaitant s'installer, ou pour un investisseur recherchant un bien mixte (habitation + commerce) avec fort potentiel de rentabilité.
Photos, bilans comptables et liste du matériel disponibles sur demande.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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