Vente Maison Avallon 65 000 € *
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Vente Maison Avallon
65 000 € * - 80 m2 - 2 Chambres - Réf. 33_FLIP2025065

Vente Maison
Avallon
65 000 € *
Prix : 65 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 80 m2

Maison de ville dans le centre historique à Avallon

Maison de ville pleine de charme dans le centre historique àAvallon idéale premier achatSituée au coeur du centre historique à Avallon, cette maison de ville sur trois niveaux offre une belle opportunité pour un premier achat alliant caractère, emplacement et potentiel.Élevée sur une cave voûtée authentique, elle développe environ 80 m2 habitables. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour la vie quotidienne. À l'étage, un salon lumineux avec placard aménagé constitue un espace de détente agréable. Le second étage accueille une chambre confortable avec rangements, une salle de bains avec WC, accessible depuis un couloir. Au troisième niveau, une pièce palière précède une chambre mansardée pleine de charme. En complément, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.La maison est en bon état générale et habitable immédiatement. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location ou de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa localisation recherchée et à son atmosphère chaleureuse.Une belle opportunité pour des primo-accédants à la recherche d'un bien avec cachet, au coeur de la vie locale.Pour plus d'informations où organiser une visite, je suis à votre écoute.
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  • Référence : 33_FLIP2025065
  • Ville : Avallon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 65 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 80 m2
  • Année de construction : 1900
  • Nbr d'étages : 3
  • Nbr de pièces : 4
  • Nbr de chambres : 2
  • Nbr SDB : 1
  • Cuisine : Américaine
  • Chauffage : individuel electrique radiateur
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 1300€ à 1790€
€
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Copies & formalités notaire 800 € %
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Droits de mutation € 5.80%
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Debours 400 € %
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