Vente Maison Clamecy 78 000 € *
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Vente Maison Clamecy
78 000 € * - 170 m2 - 4 Chambres - Réf. 33_FLIP2025063

Vente Maison
Clamecy
78 000 € *
Prix : 78 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 170 m2

Maison de ville dans le coeur historique de Clamecy

À quelques pas du marché animé et de l'église emblématique de Clamecy, cette maison de ville au charme ancien offre une opportunité rare, au croisement de l'habitation, du commerce et de l'investissement patrimonial. Développée sur environ 170 m2, la bâtisse s'élève en partie sur une cave et propose une distribution généreuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant quatre pièces, dont deux avec un accès indépendant sur rue, une configuration idéale pour une activité commerciale ou une division en plusieurs espaces professionnels. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois pièces supplémentaires ainsi qu'un second WC, tandis que le dernier étage, mansardé, offre deux pièces à l'atmosphère plus intime, parfaites pour des espaces de stockage, bureaux ou chambres sous les toits.Le bien nécessite une de beaux volumes, la localisation stratégique et la flexibilité d'usage en fait une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée. Actuellement occupée par une brocante, la maison peut être cédée avec son stock (optionnel), ouvrant la voie à une reprise immédiate d'activité. Sans extérieur, mais avec une implantation de choix dans un secteur prisé du centre historique, cette maison séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projets professionnels ou les amateurs de lieux authentiques à réinventer. Une adresse pleine de promesses, au coeur d'un patrimoine vivant. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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LACROIX IMMOBILIER - Agent Commercial

  • Référence : 33_FLIP2025063
  • Ville : Clamecy
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 78 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 170 m2
  • Terrain : 100 m2
  • Nbr de pièces : 9
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SE : 1
  • Cuisine : Aucune

Bien non soumis au DPE

€
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*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
58 - Nièvre
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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  • Surface terrain
    2086m2
  • Nbr de pièces
    8
  • Nbr de chambres
    5
  • Nbr d'étages
    1
Vente
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78 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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    • 8 Pièces
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    • 5 Chambres
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    • 127 m2
  • Réf. 33_FLIP2025060
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