Vente Maison Peaugres 785 000 € HAI
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Vente Maison Peaugres
785 000 € HAI - 220 m2 - 5 Chambres - Réf. 56_PEA5774MOU2

Vente Maison
Peaugres
785 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 785 000 €
Honoraires : 4,67% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 750 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 220 m2

VILLA HAUT DE GAMME

A DÉCOUVRIR SANS TARDER - A 30 MINUTES D'AMPUIS Dans un cadre bucolique, à deux pas du centre village au charme historique dans le nord de l'Ardèche - A moins d'une heure de LYON - 15 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes d'une gare - Superbe villa de 220m2 aux prestations haut de gamme, sur un terrain clos de 675m2 et paysagé avec arrosage automatique, piscine à électrolyse et garage de 50m2. Initialement construite dans les années 1970, cette superbe villa a été entièrement repensée et agrandie en 2023. L'entrée, très graphique, vous fait descendre une volée de marches suspendues, en béton, jusqu'à une immense pièce à vivre baignée de lumière par une baie de 7m de large donnant à contempler la piscine et la campagne environnante. La cuisine américaine, entièrement équipée, dispose d'un plan de travail et d'un évier taillé dans un marbre sombre au veinage très contrasté, mis en valeur par la luminosité de la pièce. Le RDC dispose d'un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier/buanderie, et d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. L'étage propose un second espace nuit composé de 3 belles chambres toutes avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC séparé, et un pallier central faisant office de salon / salle de jeu, donnant sur un balcon. Prestations modernes et haut de gamme, avec chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible - Menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques - Portail et porte de garage automatiques...
Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE
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Vincent BOURGEOIS - Agent Commercial

  • Référence : 56_PEA5774MOU2
  • Ville : Peaugres
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 785 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 220 m2
  • Terrain : 675 m2
  • Année de construction : 1970
  • Nbr d'étages : 1
  • Surface séjour : 65 m2
  • Nbr de pièces : 6
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SE : 2
  • Cuisine : americaine equipee
  • Chauffage : Au sol
  • Piscine : Oui
  • Parking : 6
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 1040€ à 1480€
€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
07 - Ardèche
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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