Vente Maison Trept

428 000 € ^* - 121 m² - 4 Chambres - Réf. 44_sol5327

• 5 Pièces
• 4 Chambres
• 121 m²

Maison de type 5, d'une superficie de 120 m2 habitables.

Située dans le charmant village de Soleymieu, à seulement 300 mètres des écoles et de l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée ainsi qu'à 12 minutes de Crémieu et 20 minutes de Bourgoin-Jallieu.
Venez découvrir cette splendide maison de type 5 achevée en 2003, offrant une surface habitable de 120 m2, un double garage avec buanderie de 50 m2, une cave de 12 m2, un carport de 32 m2, ainsi que 85 m2 de terrasse répartie en 3 espaces et exposée SUD-OUEST, faisant face à une splendide piscine de 9X4 entièrement sécurisée avec son pool house.
La maison est construite sur un terrain de 2381 m2 provenant d'une division de plus grande contenance, partiellement clos. Cependant, le mur de clôture entre la maison et le surplus de terrain sera entièrement pris en charge par les vendeurs et édifié en muret de 80 cm avec couvertine, panneaux rigides au-dessus, avec occultant et entièrement crépis des deux côtés.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, qui assure un chauffage au sol dans la pièce de vie et par radiateurs dans les chambres, ce qui rend ce bien très peu énergivore. Elle est d'ailleurs classée B au niveau du diagnostic de performance énergétique.
Pour votre confort en été, vous bénéficiez également de la climatisation grâce à une pompe à chaleur air- air, présente aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage dans 3 chambres sur 4.
Ce bien de standing, aux finitions de haute qualité, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une grande pièce de vie (salon, séjour, cuisine équipée) de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées, dont une de 300 cm en galandage, offrant une belle ouverture sur la terrasse OUEST face à la piscine. Un cellier de 6.50 m2 qui vous permettra d'avoir tout à portée de mains et un cabinet de toilette complètent ce niveau.
Au demi-niveau : vous découvrirez une salle de bain de plus de 7 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un cabinet de toilette, ainsi que trois belles chambres avec placards de 10.50 à 14 m2 et une 4 ème chambre mansardée et climatisée d'appoint sous les combles.
Il ne vous reste donc plus qu'une chose à faire, 06.23.01.26.33, pour venir découvrir cette belle maison !
Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -