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Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

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400 m²
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118 000 €
Réf 6430

Le charme de la pierre, le calme… et un grand garage en bonus !

Située à, cette jolie maison en pierre d’environ 110 m² vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-bourg.

Une maison chaleureuse, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez :
• une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille,
• un salon / salle à manger lumineux et agréable à vivre,
• une salle d’eau fonctionnelle avec douche,
• un WC indépendant équipé d’un sanibroyeur.

À l’étage, un palier avec rangements dessert :
• 3 belles chambres confortables aux volumes agréables.

À l’extérieur :
Le jardin ainsi que le parking privatif se situent juste en face de la maison, de l’autre côté de la petite route communale très peu passante. Un vrai espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le véritable atout de cette maison ?
Un grand garage d’environ 46 m² offrant de nombreuses possibilités :
atelier, stockage, stationnement ou futur aménagement selon vos envies.

Côté technique :
✔ Toiture refaite en 2005
✔ Isolation laine de verre
✔ Double vitrage
✔ Fibre optique disponible
✔ Assainissement individuel
✔ Maison bien entretenue
✔ Secteur calme

Une maison en pierre pleine de charme, fonctionnelle et habitable de suite, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.

Contactez-moi pour organiser une visite.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 400 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente 118 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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