Maison avec beaucoup de potentiel au cœur de Soorts-Hossegor
Située au cœur du bourg de Soorts-Hossegor, cette propriété bénéficie d'une proximité directe avec l’école primaire située à 450 mètres et le cœur de bourg.
Le lac d'Hossegor à 5 minutes et l'océan Atlantique à 8 minutes
Construite en 1966 et agrandie en 1976, cette maison en R+1 vous offre une surface habitable d'environ 150 m².
Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et à l'étage donc la possibilité de reconfigurer toute la maison selon vos besoins
L’agencement actuel :
- Au rez-de-chaussée :
- l’entrée qui mène à l’étage et dessert le RDC
- le séjour exposé Nord-Est,
- la cuisine d'été exposée Sud-Ouest,
- deux chambres exposées Sud-Ouest,
- la salle d’eau avec fenêtres
- un WC indépendant et la chaufferie
- le garage attenant de 15 m² complète ce niveau - À l'étage :
- le dégagement
- le séjour d’environ 24 m² exposé Nord-Est
- la cuisine de 11,40 m² ouverte sur une véranda d'environ 25 m² exposée Sud-Ouest
- 3 chambres dont une de 14,60 m² et deux de 9 m² au Sud-Ouest
- le salle de bain
- les toilettes indépendants
Extérieurs :
La propriété est bâtie sur un terrain plat et clos de 735 m².
Elle comprend également un second garage indépendant de 20 m² situé sous la véranda. L’accès au terrain se fait par un portail en aluminium motorisé.
État technique et travaux à prévoir :
La maison est très saine et de bonne construction mais dans son état d'origine
Ce bien vous permettra d’effectuer une rénovation globale : chauffage, isolation, électricité, plomberie, VMC, revêtements, cuisine et sanitaires
Le mode de chauffage actuel est assuré par une chaudière au fioul de 1966 avec radiateurs en fonte, des radiateurs électriques des années 70’s et un poêle à bois à l'étage
Les menuiseries sont en bois (vitrage d'origine de 1966)
La maison est raccordée au tout-à-l'égout
La maison est raccordée a la fibre Orange
La parcelle est classée en Zone urbaine (Zone U) à vocation résidentielle exclusive. Elle est assujettie aux règles d'Emprise au sol maximale de 20 % soit une emprise maximale autorisée de 147 m².
Le terrain est piscinable
Les diagnostics auront lieu le 28 mai
Située dans un environnement résidentiel de maisons rénovées, je vous invite à découvrir ce projet sans tarder !
Contactez moi au O6 32 90 30 94 pour discuter de votre projet et planifier une visite !
Kate
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