À Chazey-Bons, découvrez cet appartement T4 de plain-pied d’environ 88 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement 2 logements.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour / salle à manger de 22m2 , une cuisine indépendante de 12 m2, 3 chambres de 11,87 m², 10 m² et 9,30 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Son véritable atout réside dans son jardin privatif d’environ 170 m², agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente.
Le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur eau/eau sur radiateurs et affiche un DPE classé D. Montant des charges Coproprieté : 0€
Construit en 1974, l’appartement a conservé une grande partie de ses prestations d’origine. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et des travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Un garage d’environ 13,50 m², partagé avec le logement situé à l’étage, complète l’ensemble.
La copropriété dispose par ailleurs d’un terrain d’une superficie totale d’environ 1 006 m².
La situation est également intéressante pour les personnes recherchant un bon compromis entre calme et accessibilité : Belley se trouve à quelques minutes, la gare de Virieu-le-Grand permet de rejoindre facilement les axes ferroviaires régionaux, et Genève reste accessible pour les déplacements professionnels ou transfrontaliers. Le secteur bénéficie ainsi d’une position pratique entre le bassin de Belley, la Savoie et la Haute-Savoie.
Les points forts :
- 88 m² habitables
- 3 chambres
- Rez-de-chaussée
- Jardin privatif d’environ 170 m²
- Petite copropriété de 2 logements
- Pompe à chaleur eau/eau
- DPE D
- Faible taxe foncière : 175 €
- Garage partagé
- Proximité de Belley
- Accès rapide vers la gare de Virieu-le-Grand
- Situation intéressante pour les trajets vers Genève
Un appartement particulièrement adapté à une famille, à un premier achat ou à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur et souhaitant le remettre progressivement à leur goût.
Une visite permettra d’en apprécier les volumes, le jardin et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
