Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Plus de 300 m² – Proche Dijon
EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE
À proximité de Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne, découvrez cette remarquable propriété du XVIIIe siècle, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé.
Développant plus de 300 m² habitables et offrant 12 pièces dont 8 chambres, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux d’époque.
Dès l’entrée, le majestueux hall cathédrale donne le ton et révèle toute la singularité des lieux. Le salon, chaleureux et chargé d’histoire, bénéficie d’une cheminée d’antan et d’un superbe sol en pierres de Bourgogne. Les poutres apparentes, présentes dans l’ensemble de la propriété, renforcent le charme et l’âme de cette demeure séculaire.
La propriété dispose également d’importantes dépendances comprenant une écurie, un atelier, une grange, une cave voûtée ainsi que deux garages. Autant d’espaces offrant de multiples possibilités d’aménagement et permettant d’envisager différents projets.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 2 hectares supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Ses volumes, son architecture et ses dépendances en font un lieu particulièrement adapté à une grande demeure familiale, une résidence de charme, un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou encore à une activité événementielle.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL REMARQUABLE
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la Réserve Naturelle Régionale du Val Suzon, territoire reconnu pour la richesse de son patrimoine naturel et bénéficiant notamment de classements et protections environnementales, dont Natura 2000.
Le Val Suzon constitue par ailleurs la première Réserve Naturelle Régionale française inscrite sur la Liste verte de l’UICN (Union Internationale pour la Conservation de la Nature), reconnaissance internationale distinguant la qualité de la gestion et de la conservation des espaces naturels protégés.
Une propriété rare, destinée aux amoureux de demeures anciennes et de lieux chargés d’histoire, à la recherche d’un cadre naturel d’exception aux portes de Dijon.
Un bien de caractère offrant un potentiel remarquable pour donner vie à un projet patrimonial, familial ou touristique d’envergure.
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