Située sur la commune de Nivolas-Vermelle, à proximité des commerces, services et commodités, et à seulement 6 km du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et de sa gare SNCF, venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement réhabilitée et rénovée en 2025-2026 avec des prestations de qualité.
Développant une superficie habitable d'environ 110 m² sur deux niveaux, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien au confort d'une habitation moderne, avec une excellente performance énergétique classée B.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée ouvert sur une superbe pièce de vie de 38 m² comprenant un salon-séjour et une magnifique cuisine équipée à l'américaine. Un espace convivial, fonctionnel et parfaitement aménagé. Un dégagement avec placard de rangement ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 18,90 m² disposant de sa propre douche et d'un lave-mains. Particulièrement lumineuse, elle bénéficie d'une fenêtre ainsi que d'un Velux motorisé avec volet roulant électrique. Les deux autres chambres offrent de belles superficies de 12,27 m² et 12,93 m².
Vous apprécierez également une très belle salle de bains de 8,85 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un sèche-serviettes et d'un Velux électrique en triple vitrage.
Une buanderie indépendante de 3,20 m², bénéficiant d'une fenêtre, vient compléter les espaces de cet étage.
En complément, la maison dispose d'un garage de 15,67 m², équipé notamment d'un adoucisseur d'eau.
Côté confort et prestations, cette habitation a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée en 2025-2026. Elle bénéficie de menuiseries PVC récentes, de volets roulants électriques, de fenêtres de toit motorisées et d'une isolation performante lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique B.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible au rez-de-chaussée, offrant chauffage et climatisation, ainsi que par des radiateurs électriques à inertie dans les chambres.
La toiture a été reprise en 1998 avec relattage et remplacement des tuiles. La construction conserve son authenticité avec des murs en pierre côté rue et en pisé sur la façade arrière.
La maison est raccordée aux réseaux publics d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif.
Un bien rare par la qualité de sa rénovation et son état irréprochable ! Idéalement située dans un environnement à l'esprit village, à proximité des commerces, des services et des arrêts de bus scolaires, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité de Bourgoin-Jallieu et de sa gare SNCF.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
