Contactez Guillaume Feugier pour tout renseignements au 0695335169.
Situé au sein de la copropriété recherchée « Le Clos de Maupertuis », dans un environnement résidentiel, calme et sécurisé (à proximité immédiate de la gendarmerie et avec un parc au pied de l'immeuble).
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 73,19 m², entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Description du bien :
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Pièce de vie lumineuse de près de 38 m² comprenant cuisine ouverte et salon/séjour
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Terrasse privative de 9,80 m² au calme absolu
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Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés (10,9 m² et 12,2 m² placards inclus)
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Salle de bains contemporaine et WC séparé
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Couloir avec placard intégré
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Chauffage individuel électrique
Les annexes :
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Un garage fermé sécurisé complète ce bien. Actuellement libre, il offre la possibilité d'une rentabilité supplémentaire immédiate (loyer estimé : ~110 €/mois) ou d'un usage personnel / revente indépendante.
Profil investisseur & rentabilité :
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Appartement vendu loué : bail d'habitation nu signé le 20 février 2025 (locataires sérieux, à jour de loyers)
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Rentabilité brute actuelle (appartement seul) : 4,01 %
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Rentabilité brute potentielle (avec garage loué) : ~4,40 %
Performances énergétiques :
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DPE : Classe D (214 kWh/m²/an)
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GES : Classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Annonce proposée par un agent commercial
