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Irancy (89290)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

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250 m²
155 000 €
Réf 6721

Au cœur du village viticole d’Irancy, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement.

L’habitation principale propose, de plain-pied une entrée sur dégagement desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse carrelée, une salle de bains et des WC séparés.

Depuis le séjour, un escalier équipé d'un monte-personne dessert deux chambres dont l'une dispose d'un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau avec WC.

Les annexes :

  • garage et atelier, idéals pour stockage, bricolage ou activité artisanale,
  • deux caves, parfaites pour y stocker ses meilleurs bouteilles 
  • jardinet non attenant pour les amateurs de potager

Les atouts :

  • emplacement recherché au cœur d’un village vigneron de renom, 
  • terrasse agréable,
  • volumes annexes intéressants,
  • présence d’un monte-personne facilitant l’accessibilité.

Un bien offrant authenticité et fonctionnalité, dans un environnement de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 250 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7 m²
  • cuisine 16 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • salle de bain 5 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • Dégagement 3 m²
  • chambre 15 m²
  • bureau 5 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Taxe foncière annuelle 580 €

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