Au cœur du vignoble des Côtes de Bourg, un ancien domaine viticole en pierre, avec 2,5 hectares de nature et de vastes dépendances pour donner vie à vos projets.
Dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette maison bourgeoise de 236 m² a gardé tout son cachet. Écoles et commerces restent proches, et la gare de Saint-André-de-Cubzac, à une vingtaine de minutes, vous emmène à Bordeaux Saint-Jean.
La maison
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine familiale s’organise autour d’une magnifique cheminée en pierre. Elle ouvre sur la salle à manger et un grand bureau. Cinq chambres, une salle d’eau et un WC se répartissent sur deux ailes, avec une belle entrée et son escalier d’époque.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d’eau à rénover. Au-dessus, un vaste grenier aménageable peut accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
Les dépendances
Attenantes à la maison, les anciennes dépendances viticoles offrent des volumes impressionnants ([X] m²). Gîtes, chambres d’hôtes, salle de réception, ateliers : de nombreux projets sont envisageables, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Bon à savoir
La maison est classée DPE C grâce à un chauffage récemment remplacé. L’assainissement individuel fonctionne, mais une remise aux normes est à prévoir.
Une propriété rare pour une grande famille, un projet touristique ou une nouvelle vie à la campagne. Je serai ravie de vous la faire découvrir.
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