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Félines (07340)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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366 m²
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325 000 €
Réf FEL7496UYU

Coup de cœur assuré pour cette villa récente aux prestations haut de gamme, située dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Construite en 2023, cette maison moderne de 100 m² habitables allie confort absolu, performances énergétiques et cadre de vie privilégié sur un terrain de 366 m².

Les atouts de la maison :

  • Espace de vie baigné de lumière (45 m²) : Grande pièce à vivre traversante avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin et la terrasse.

  • Espace nuit optimisé à l'étage : 3 belles chambres confortables (de 11 m² à 13 m²) avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain familiale comprenant douche, baignoire et second WC.

  • Extérieurs et détente : Terrain idéalement aménagé avec une piscine, entourée d'une magnifique terrasse en travertin et gazon synthétique ne demandant aucun entretien.

  • Garage & Rangement : Grand garage isolé de 27 m² avec porte motorisée.

Prestations & Confort moderne :

  • Chauffage au sol, climatisation via pompe à chaleur (faible consommation d'énergie) & ballon d'eau chaude thermodynamique.

  • Volets roulants électriques et porte de garage motorisée.

  • Deux WC séparés (RDC et étage).

  • Construction sous garanties constructeur.

Un bien rare sur le secteur, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 366 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 45 m²
  • WC 5 m²
  • garage 27 m²

Etage 1

  • salle de bain 7.5 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

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