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Anneyron (26140)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 330 m²

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1050 m²
395 000 €
Réf STRAM6026JUR
EN EXCLUSIVITE - à 10 minutes d'Anneyron - Maison en pierres pleine de charme - idéale pour faire des chambres d'hôtes - avec de beaux volumes - rénovée en 2019 - d'environ 330 m2 habitable + un garage de 55m2 pour 2 voitures sur un terrain entièrement paysagé de 1050m2 avec piscine hors sol en bois et terrain de pétanque, avec de nombreuses variétés de fleurs. Située à 25 mn de Vienne secteur sud et 45 mn de Lyon à 5 mn de la gare, à 5mn de l'accès autoroute de Chanas et à proximité à pieds de toutes les commodités. Elle offre 6 grandes chambres agencées de la manière suivante : au rez de chaussée une suite de 24 m2 une chambre avec accès terrasse véranda + salle d'eau privée/dressing et une seconde chambre de 15 m2, ensuite à l'étage on retrouve 3 suites de 21m2 avec chambres + salle d'eau privée chacune et dressing + une sixième chambre de 11m2. Soit au total 4 suites et 2 chambres, possibilités de faire des chambres supplémentaires avec salle d'eau.. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 58m2 avec coin salon et salle à manger de réception, belle hauteur de plafond d'environ 3 mètres, avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse d'env. 80m2 à l'ombre d'un platane. Une cuisine entièrement équipée de 10m2 avec une seconde salle à manger de 15m2 s'ouvrant sur la terrasse. Pour des moments en famille ou entre amis une salle de jeux avec billard de 50m2 est aménagée avec des grandes portes fenêtre s'ouvrant sur la seconde terrasse dans le jardin. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un cellier de 48 m2, une cave, et un atelier.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 330 m²
  • carrez 330 m²
  • terrain 1 050 m²
  • séjour 58 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10 m²
  • Salle à manger 25 m²
  • salon/sejour 15 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • chambre 15 m²
  • suite 33 (14+9+10) m²

Etage -1

  • Salle de jeux 50 m²
  • cellier 48 m²
  • atelier / buanderie 40 m²
  • garage 40 m²

Etage 1

  • suite double 32 (14+11+7) m²
  • suite 21 (12+9) m²
  • suite 22 (15+4+3) m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 3 340 €

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