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Auberives-sur-Varèze (38550)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

2
1500 m²
1
395 000 €
Réf AUB7040DEJ

EN EXCLUSIVITE 

A 15 minutes de Vienne, découvrez ce petit havre de paix idéal pour une grande famille.

Maison construite en 1978, 150m2 entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité (chauffage gainable réversible + poêle à granules), sur un terrain de 1500m2 agrémenté avec une piscine traditionnelle de 5X10m, un garage de 32m2 avec mezzanine pour stockage, des dépendances et un petit chalet pour cuisine d'été, atelier ou autre.

La maison offre 5 belles chambres dont 2 au rez de chaussée de 11 et 13m2 avec salle d'eau et toilette indépendant.

A l'étage, une suite parentale 20m2 avec sa salle d'eau privative et dressing. Egalement, 2 autres chambres de 10 et 12m2 avec un toilette indépendant pour l'étage.

Une pièce à vivre en U de 45m2 moderne et lumineuse accompagnée d'une cuisine dinatoire indépendante de 15 m2 entièrement équipée avec en supplément, une arrière cuisine.

De nombreux travaux ont été réalisé en 2021 (Couverture, isolation, tours de toit en alu, électricité, plomberie, placo, carrelage...)

A proximité et accessible à pieds : crèche, école, petit Super U avec station de carburant et point relais, boulangerie, coiffeur et pharmacie.

Un marché de producteur le mardi soir.

De nombreuses activités possibles : danse, basket, gymnastique, badminton, football, pétanque...

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45 m²
  • cuisine 15 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 11 m²
  • garage
  • piscine 10X5 m²

Etage 1

  • suite 20m2 env. m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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