CHAVANOZ – Quartier Belmont (proximité Poste)
Maison 160 m² habitables – 3 niveaux – logement indépendant – terrain clos 511 m²
Idéalement située sur la commune de Chavanoz, dans le quartier de Belmont, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et des services, cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 3 km du centre commercial Place du Dauphiné, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy.
Cette maison d’environ 165 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 511 m², idéal pour une vie de famille en toute tranquillité.
Rez-de-jardin – logement avec entrée indépendante et escalier intérieur vers le logement principal.
Le rez-de-jardin, anciennement sous-sol, a été entièrement réaménagé en un agréable logement de type 2 d’environ 60 m² avec une entré indépendante et une liaison intérieur avec le logement principal, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau, des rangements, une buanderie ainsi qu’un espace chaufferie/cellier.
Un véritable atout pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
1er étage – habitation principale
L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée (2016), d’une chambre parentale avec dressing, ainsi que d’une belle pièce de vie salon/séjour d’environ 30 m², lumineuse et conviviale.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
2ème étage – espace nuit sous combles
Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose deux chambres, une salle d’eau avec WC et rangements.
Extérieurs
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée à l’avant et sur les côtés, d’une grande terrasse couverte de 34 m², d’un abri de jardin de 14 m², ainsi que d’un espace arrière offrant un beau potentiel d’aménagement.
Confort et équipements
Chauffage central par chaudière fioul, climatisation réversible (séjour et étage), chauffe-eau thermodynamique économique, adoucisseur d’eau.
Atout majeur : panneaux solaires
La maison dispose de 21 m² de panneaux solaires, avec contrat de revente, générant environ 1 800 € de revenu annuel moyen, permettant de réduire fortement les charges et de tendre vers une consommation électrique quasi autonome.
Maison en excellent état général, prestations actuelles et soignées.
À découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
