CHAVANOZ – Quartier Belmont (proximité Poste)
Maison 160 m² habitables – terrain clos 511 m²
Idéalement située sur la commune de Chavanoz, dans le quartier de Belmont, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et des services, cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 3 km du centre commercial Place du Dauphiné, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Lyon.
Cette maison d’environ 165 m² habitables, de 4 chambres et la possibilité d'une 5 ème chambre, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 511 m², idéal pour une vie de famille en toute tranquillité.
1er étage – habitation principale
L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée (2016) de 12 m2, d’une grande chambre parentale avec dressing de 21 m2, ainsi que d’une belle pièce de vie salon/séjour d’environ 30 m², lumineuse et conviviale.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
2ème étage – espace nuit sous combles
Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose deux chambres, une salle d’eau avec WC et rangements.
Rez-de-jardin – avec entrée indépendante depuis l'extérieur et escalier intérieur vers le 1er étage.
Le rez-de-jardin a été entièrement réaménagé et comprenant une cuisine de 16.80 m2, un salon de 19.80 m2, une chambre, une salle d’eau, des rangements, une buanderie ainsi qu’un espace chaufferie/cellier.
Un véritable atout pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Extérieurs
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée à l’avant et sur les côtés, d’une grande terrasse couverte de 34 m², d’un abri de jardin de 14 m², ainsi que d’un espace arrière offrant un beau potentiel d’aménagement.
Confort et équipements
Chauffage central par chaudière fioul, climatisation réversible (séjour et étage), chauffe-eau thermodynamique économique, adoucisseur d’eau.
Atout majeur : panneaux solaires
La maison dispose de 21 m² de panneaux solaires, avec contrat de revente, générant environ 1 800 € de revenu annuel moyen, permettant de réduire fortement les charges et de tendre vers une consommation électrique quasi autonome.
Maison en excellent état général, prestations actuelles et soignées.
À découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
