Sandra vous présente à seulement 13km de Cognac et à 1heure des plages de la côte atlantique, ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de caractére et de 2 gîtes indépendants, tout en garantissant l'intimité de chacun idéal pour allier qualité de vie et activié professionnelle.
La maison principale d'une surface de 170m2 avec sa toiture récemmment refaite vous accueille par une belle entrée desservant un salon de 31m 2 agrémenté d'un pôele à bois. Une salle à manger de 23m2 , ainsi qu'une cuisine conviviale de 22m2 ouverte sur une jolie terrasse arborée. Un WC indépendant et un vestiaire.
L étage se compose de 3 belles chambres de 11, 16 et 20m2 ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
La propriéte dispose de 2 gîtes de 70 et 74m2 chacun avec accés privatif. Chacun d'eux est aménagé de 2 chambres, d'un salon et d'une cuisine entiérement équipée.
Classés 3 Etoiles meublés de tourisme et 3 épis Gîtes de France ils sont vendus meublés et aménagés. le véritable atout pour votre projet, vous pourrez reprendre les réservations en cours, ce qui assure un revenu immédiat.
Le jardin d'environ 2700m2 dispose d'une belle piscine avec parasols et transats ainsi qu'un terrain de pétanques, chaque gîtes à sa terrasse privative. garage et préau viennent compléter cet ensemble.
DPE de la maison principale D et les gîtes E. Fonciers 2579 euros.
une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie au coeur de la Charente. Contactez moi au 0683405316.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
