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Auxerre (89000)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 97.9 m²

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Balcon
99 900 €
Réf 6608

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et très lumineux bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, des lignes de bus urbaines et des commerces.

Il se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur un balcon protégé par store, idéal pour profiter d’un extérieur confortable en toute saison.

L’espace nuit offre 4 à 5 chambres, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, salle de loisirs…).

Vous disposerez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et, dans le couloir un placard et un cellier..

Une cave privative complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement :

  • la résidence sécurisée avec ascenseur,
  • la luminosité remarquable,
  • la proximité immédiate des services, transports et commerces,
  • les volumes généreux et le potentiel d’aménagement.

Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,90 m²
  • carrez 97,90 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (aérothermique)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.7 m²
  • cuisine 9.77 m²
  • Dégagement 8.4 m²
  • salon/sejour 16;91 m²
  • salon/sejour 10.81 m²
  • chambre 9.7 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 9.79 m²
  • chambre 9.61 m²
  • salle de bain 3.61 m²
  • salle d'eau 1.29 m²
  • cellier 2.13 m²
  • WC 0.98 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 109 192
  • Nombre de lots 356
  • Quote part annuelle des charges 3 667 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 99 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 950 €

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