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Hauteville-Lompnes (01110)

Immeuble 100 m² 1 etage(s)

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Réf LYABES

Votre conseillère Audrey Lyandrat vous propose en exclusivité.

Au centre ville d'Hauteville, dans le quartier commerçant, immeuble de rapport exclusivement utilisé à usage commercial. Emplacement idéal et forte visibilité à l'angle de 2 rues. Environ 45m2 par local, sur 2 niveaux (+ caves 45m2).

Idéal pour investisseur locatif ou pour un projet d'installation.

A ce jour, seul le 1er étage est loué en local professionnel pour 503 euros/mois

Pour le rez de chaussée, 2 options:

- possibilité d'avoir un locataire en place lors de l'achat pour un revenu supplémentaire mensuel de 810 euros

- soit laisser le local vide d'occupation pour en faire votre projet professionnel, atelier, commerce, activité libérale...

Le local du rez de chaussée a été entièrement refait à neuf en 2018.

Au 1er étage : local utilisé par un dentiste, en cours de rénovation. Bail en cours.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
cave
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

commerce 45 m²

Etage 1

local pro 45 m²

Etage -1

réserve 50 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 269 €

LYANDRAT (EI)

06 26 07 48 53

audrey.lyandrat@provimo.fr

01110 Brénod

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