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Blaye (33390)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

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1600 m²
445 000 €
Réf 4803

Maison neuve – première main (construction 2013, achèvement 2015)

Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur du centre-ville de Blaye, découvrez cette élégante demeure familiale de 170 m², alliant à la perfection volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie paisible.

Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis, cette maison neuve et jamais habitée offre un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.

Caractéristiques principales :

  • 4 chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille

  • 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études

  • 2 salles de bains élégantes, dont une avec baignoire, toutes deux équipées de douches à l’italienne

  • 2 WC indépendants pour un confort optimal

  • Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour les passionnés de gastronomie et les moments de partage

  • Vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, pour profiter de chaque saison dans un espace de vie harmonieux et fluide

Prestations & Extérieurs :

  • Terrasse spacieuse avec pergola bioclimatique : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas ou la détente

  • Jardin clos, sans vis-à-vis, sécurisé par un portail électrique

  • Grand garage attenant + carport bois pour un véhicule supplémentaire

  • Cave fonctionnelle (rangement, atelier ou espace vin)

  • Système domotique, aspirateur centralisé et arrosage automatique : tout a été pensé pour un confort moderne et un quotidien simplifié

Un emplacement de choix :

Située à deux pas du centre-ville de Blaye, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme d’un quartier recherché et la proximité immédiate des commodités.
Un cadre idéal pour concilier vie de famille, travail et loisirs.

Une maison rare sur le marché

Cette maison neuve – première main, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaites pour une vie de famille sereine.

Une visite s’impose !
Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce bien d’exception au cœur de Blaye.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 42.02 m²
  • chambre 10.14 m²
  • chambre 12.51 m²
  • salle de bain 10.36 m²
  • salle d'eau 6.31 m²
  • cellier 6.48 m²
  • dressing 6.01 m²
  • cave 3.80 m²
  • WC 2.32 m²
  • WC 1.96 m²
  • Rangement 1.91 m²
  • Galerie couverte 18.29 m²
  • Porche entrée 12.29 m²
  • Abri vélos 6.66 m²
  • Couloir 1 3.01 m²
  • Couloir 2 9.03 m²
  • entrée 3.85 m²
  • mezzanine 17.97 m²
  • terrasse 50.70 m²
  • Trottoir sud et ouest 10.40 m²
  • terrasse 50.00 m²
  • cuisine 13.37 m²
  • chambre 10.36 m²
  • chambre 12.59 m²
  • garage 28.49 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 445 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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